未來物流園發(fā)展愿景

智能化、一體化、柔性化、社會(huì)化

以物流管理為核心，以顧客服務(wù)為中心

形成智能物流系統(tǒng)的四個(gè)智能機(jī)理

即信息的智能獲取技術(shù)、智能傳遞技術(shù)、

智能處理技術(shù)、智能運(yùn)用技術(shù)

周邊物流行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀

物流企業(yè)小散弱

物流廠房區(qū)域受限、基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋

交通運(yùn)輸貨物裝卸不便

消防用電線路不達(dá)標(biāo)

物流場(chǎng)地私人控制、運(yùn)營管理不規(guī)范

隨著國內(nèi)物流業(yè)的快速發(fā)展

人們對(duì)物流服務(wù)需求的不斷提升

數(shù)字化、多元化、標(biāo)準(zhǔn)化

已成為物流業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)

因此在市委市政府的大力支持下

景國控集團(tuán)于景德鎮(zhèn)市西北片區(qū)

即將建設(shè)市首個(gè)規(guī)模最大、功能最全的

國信倉儲(chǔ)物流園

北汽大道與迎賓大道交叉口

景德鎮(zhèn)國際陶瓷博覽交易中心項(xiàng)目

致力于成為全球陶瓷產(chǎn)業(yè)鏈的

交易及供應(yīng)鏈中心

項(xiàng)目占地：1378畝

建筑面積：約150萬平方米

預(yù)計(jì)投資：近百億元

博 覽 中 心

用地面積：147畝

功能布局：包含展廳、序廳、多功能廳、會(huì)議室及辦公餐飲等相關(guān)配套功能，中國景德鎮(zhèn)國際陶瓷博覽會(huì)指定舉辦地。

交 易 市 場(chǎng)

用地面積：502畝

功能布局：包含陶瓷交易市場(chǎng)經(jīng)營區(qū)（預(yù)計(jì)可容納5000個(gè)商戶）、設(shè)計(jì)打樣中心、網(wǎng)紅直播間、研學(xué)基地、行政辦公、游客中心、旅游購物中心、餐飲、銀行、快遞等相關(guān)配套功能。

商 業(yè) 配 套

用地面積：334畝

功能布局：包含精品酒店、人才公寓、網(wǎng)紅商業(yè)街、高端手工陶匠SOHO社區(qū)、大師工作室、總部經(jīng)濟(jì)大樓及相關(guān)配套功能。

倉 儲(chǔ) 物 流

用地面積：395畝

功能布局：包含智慧倉儲(chǔ)物流園、餐飲、超市、司機(jī)驛站、加油站及相關(guān)配套功能。

● 基礎(chǔ)設(shè)施：一體化標(biāo)準(zhǔn)物流場(chǎng)地，配套設(shè)施齊全，消防安全規(guī)范，物流道路便利。

● 物流管理：統(tǒng)一的園區(qū)管理標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一的物流車輛管控，助力物流企業(yè)運(yùn)營規(guī)范化。

● 人才培養(yǎng)：專業(yè)的物流管理人才隊(duì)伍，提供物流專業(yè)技能培訓(xùn)及一套完善、強(qiáng)有力的人才發(fā)展支撐體系。

● 創(chuàng)新科技：智慧的物流園區(qū)管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)倉庫機(jī)器設(shè)備電子信息化。

首批入駐的物流企業(yè)享受倉儲(chǔ)物流園投用后前3年免收物業(yè)管理費(fèi)和最低租金的優(yōu)惠政策，時(shí)間有限，預(yù)租從速！

倉儲(chǔ)物流園概況

景德鎮(zhèn)國際陶瓷博覽交易中心倉儲(chǔ)物流園位于景德鎮(zhèn)市西北片區(qū)，景西收費(fèi)站以東，洪源一路以南，北汽大道以西，迎賓大道以北。項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為190456平方米（總占地286畝），可提供全面、便利的物流配套服務(wù)，區(qū)域內(nèi)形成展覽、貿(mào)易、物流多業(yè)態(tài)的融合發(fā)展態(tài)勢(shì)，加速實(shí)現(xiàn)景西北商貿(mào)生態(tài)圈的打造。經(jīng)研究，現(xiàn)將倉儲(chǔ)物流園（一期）預(yù)招商的有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

預(yù)招商事項(xiàng)通告

招商場(chǎng)地概況

倉儲(chǔ)物流園H、I、J地塊，目前規(guī)劃為交易中心配套倉儲(chǔ)、零擔(dān)快運(yùn)及物流園配套功能區(qū)。招商場(chǎng)地具體分布位置及面積詳見“倉儲(chǔ)物流園分布示意圖”，H地塊土地面積為25677平方米，I地塊土地面積62539平方米，J地塊土地面積102427平方米。

招商對(duì)象的類型及條件

1.國內(nèi)著名品牌物流加盟企業(yè)，欲租賃4000㎡以上的企業(yè)。

2.本市規(guī)模經(jīng)營大戶：實(shí)際累計(jì)經(jīng)營面積1000㎡（含）以上，由工作人員根據(jù)前期拍照取證與現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)為準(zhǔn)。至少提供2020-2021年度2年（含）以上場(chǎng)地租賃協(xié)議。

3.對(duì)科技含量高、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)性強(qiáng)、助推農(nóng)村供應(yīng)鏈發(fā)展的項(xiàng)目，實(shí)行“一事一議”。

租賃期限、租金、相關(guān)費(fèi)用

1.租賃期限：五年。

2.租金：按實(shí)際室內(nèi)使用面積計(jì)算，價(jià)格為10元/㎡·月起，倉儲(chǔ)物流中心投用后前3年內(nèi)免收物業(yè)管理費(fèi)，第4年起參照本物流園區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取。

3.履約保證金：視實(shí)際需求面積，每戶繳納5萬元起，最高20萬元。

報(bào)名時(shí)間與地點(diǎn)

2022年4月19日-5月18日

上午09:00－12:00  

下午13:30－16:30

景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)瓷都大道景德鎮(zhèn)陶瓷交易所3樓。

報(bào)名需帶資料

1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、場(chǎng)地租賃協(xié)議原件及復(fù)印件；品牌加盟授權(quán)書或合作協(xié)議書。

2.委托他人辦理的，須另外攜帶委托書、受托人的身份證原件及復(fù)印件。

場(chǎng)地選擇定位方式

經(jīng)審核通過的，按報(bào)名對(duì)象分別進(jìn)行圖紙選位定位。品牌物流加盟企業(yè)為第一優(yōu)先順序，本市規(guī)模經(jīng)營大戶為第二順位，在劃定區(qū)域范圍內(nèi)進(jìn)行選擇定位，選完即止。場(chǎng)地選擇定位時(shí)間另行通知。

費(fèi)用支付與結(jié)算

因本次招商先按圖紙編號(hào)進(jìn)行招商定位，需待場(chǎng)地竣工驗(yàn)收后完成交付，若圖紙選位面積與實(shí)際使用面積有出入的以實(shí)際面積為準(zhǔn)，場(chǎng)地使用費(fèi)自雙方簽訂相關(guān)協(xié)議后計(jì)收，簽約時(shí)間另行通知。本次招商為倉儲(chǔ)物流園的預(yù)招商，預(yù)報(bào)名對(duì)象每戶需繳納不少于5萬元起保證金，項(xiàng)目交付后保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。

場(chǎng)地管理

1.規(guī)范管理統(tǒng)一簽訂《場(chǎng)地租賃合同》《物業(yè)管理服務(wù)合同》《消防安全責(zé)任書》《誠信經(jīng)營服務(wù)承諾書》等，場(chǎng)地僅限于自主經(jīng)營不得擅自轉(zhuǎn)租。

2.若發(fā)現(xiàn)私下轉(zhuǎn)租的，公司將沒收包括但不限于履約保證金、場(chǎng)地占用費(fèi)、場(chǎng)地裝修費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)等在內(nèi)的全部費(fèi)用，直至無條件收回場(chǎng)地使用權(quán)。

3.如確需轉(zhuǎn)租須在場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營滿五年，并向公司提出申請(qǐng)審批同意后方可實(shí)施。

咨詢電話

0798-8276688

0798-8278866

19179838112 方經(jīng)理

本通告由景德鎮(zhèn)市國信物流倉儲(chǔ)有限公司負(fù)責(zé)解釋。